最近，受国家宏观调控影响，上海房市交易转冷。然而，上海国际汽车城的在建房地产项目——安亭瑞仕花园刚刚完成桩基工程，一期292套联排别墅就已预定150套。
“瑞仕花园”是上海城建置业发展有限公司在房地产领域的高端品牌，已先后开发了古北瑞仕花园、金桥瑞仕花园、大宁瑞仕花园等系列项目。去年12月28日，安亭瑞仕花园项目开工。该项目东至安虹路，南至博园路，北至安拓路，占地面积18万平方米，总建筑面积40万平方米，建成后将形成一个集商业、办公、高层住宅、联排别墅为一体的大型居住社区。“瑞仕花园”缘何选择汽车城？其楼盘有什么特色？将怎样融入汽车文化？带着这些问题，记者采访了上海城建置业发展有限公司副总经理张海军。
看中汽车城优质景观
安亭瑞仕花园是“瑞仕花园”首次进入市郊。张海军介绍说，“这个项目的客户定位在有车一族，经由沪宁高速，从市中心到安亭不过半小时车程。再说，还有轨道交通11号线，这些都增加了我们的信心。”张海军坦陈：“汽车城最吸引我们的是景观。瑞仕花园紧邻颖奕高尔夫球场和汽车博览公园，周边有大片绿地和水景，这是我们选择汽车城的关键。”
与“瑞仕花园”其他项目不同，安亭项目一期除3栋高层住宅外，其余皆为联排别墅。张海军说，“这是我们第一次尝试，对公司具有重要意义。”而搞好这个项目，公司最关心生活配套能否跟得上。目前，汽车城对该区域的生活服务设施已有初步规划，幼儿园、小学、中学、医院、诊所和步行街都在酝酿之中。
打造精装修品牌特色
作为全装修精品住宅，安亭瑞仕花园对自己的装修水准颇为自信。“我们提供每平方米2500~3000元的装修标准。作为知名建筑商，我们采购的建材有优越的性价比。”张海军说，“结合瑞仕花园前几个项目积累的经验，安亭项目有能力做得更好。”在问到“瑞仕花园”如何协调标准化装修带来千篇一律和客户追求住宅环境个性化的矛盾时，张海军提出了“检验理论”——业主入住后，对原有装修翻动和调整越少，说明装修越成功。他进一步解释：“我们更多的是在做基础装修，如地板、门窗、屋顶等。比起样式，人们对这部分装潢的建材质量更敏感。而软装方面，我们为业主留足空间，完全可以随心所欲地体现个人风格。”在“瑞仕花园”古北和金桥项目中，除少数日韩业主为了安装地暖系统而改动原装修外，大多数业主对“瑞仕花园”的精装修表示满意。
“瑞仕花园”致力于把精装修打造成品牌特色，也考虑走出新路子。“房地产业要低碳，精装修是一个方向。因为一套房子精装修可以比二次装修节约大约30%的造价，还可减少相当数量的建筑垃圾。”
融入高科技汽车元素
值得一提的是，“瑞仕花园”落户汽车城，特别增添了“汽车元素”——-引入基于高速公路ETC技术的自动控制系统和车辆引导系统。车辆进出小区无须人工值守，智能系统将通过摄像头拍摄车牌信息进行控制。访客开车进入社区，只需向主人报出车牌号码，由主人通过家中的多媒体终端通知物业中控室，引导系统便会指引访客到达主人家的车库；如车库车位停满，则引向最近的公共停车区域，不必担心为找不到路或找不到车位而尴尬。“我们前期投资这些智能设备，不仅会降低业主入住后的物业成本，还能享受高科技带来的便利，解决停车难问题，让汽车与人更亲近。”张海军说。
在“瑞仕花园”建设规划中，临街一面将开发几处转角商业区，主要以餐饮、零售、休闲等服务性商铺为主，以进一步完善社区功能。
