位于上海芦潮港内仓储转运物流园区内的上海新港集装箱物流有限公司综合服务楼是集办公、会议、候工等为一体的新建办公楼宇，总建筑面积2500m²。新港物流隶属于上海国际港务（集团）股份有限公司，是我国最大的港口股份制企业。上海安悦节能技术有限公司负责该楼宇节能空调和热水系统部分的建设，集中应用了水蓄冷技术、空气源热泵热水技术、热回收技术，以满足综合楼制冷、制热及卫生热水的需求，是安悦节能在业外项目上的一次重要拓展，也是在节能技术应用上的一次重要突破。
利用水为介质，在谷电时段储存冷量、电力高峰期供冷的水蓄冷装置已经在越来越多的工业企业被广泛应用，不但起到削峰填谷、平衡电网峰谷差、间接减少了CO2，等废气排放的作用，同时，可较大程度地节约制冷机组运行费用，降低企业的运营成本。值得一提的是，芦潮港项目并未新建水蓄冷罐，而是直接使用大楼本身的消防水池作为蓄水池，蓄水体积250m3，利用夜间8小时谷电蓄能。这样做，不仅节约了建造成本，避免占用更多空间，同时消防水池中的低温冷水也可以起到更好的消防作用。相比该项目原计划采用的VRV空调系统，在空调的使用上可节约运行费用5.7万元/年。
同时，空调主机自带的热回收功能，可在非冬季空调时间内免费制取生活热水，按所选主机性能计算，其每小时可制取4吨热水（15℃进水，60℃出水）。而本项目每天所需的热水量约为18吨，蓄能主机运行4.5小时即可满足一天热水量需求。按目前空气源热泵热水机制取热水费用约10元/吨计算，则在非冬季时节水蓄能方案可为洗浴热水节省运行费用18吨/天×10元/吨×150天=27000元。因此，本项目中安悦节能所采用的水蓄能空调系统+余热回收较VRV空调系统每年可节约运行费用为5.7万+2.7万=8.4万元。虽然需增加投资15万元，但仅需约1.8年即可收回成本。
在热水系统方面，安悦节能采用了空气源热泵热水机组。空气源热泵热水机是目前较先进、能效比最高的热水设备之一。它根据逆卡诺循环原理，以极少的电能通过传热工质把空气中的低温热能吸收进来，经过压缩机压缩后成为高温热能，再传至水中加热热水。在不同的运行工况下热泵热水机组每消耗1度电能就可以从低温热源中吸收2-6度电的热量，节能效果非常显著。安悦节能在中国弹簧厂的职工洗浴热水、上海国家会计学院的泳池热水等项目中采用了此项技术，均取得不错的效果。
